Новоуральск
 Студия Виталия Комарова в Новоуральске: изготовление сайтов и мультимедиа, издание книг.  
Жилищное хозяйство
Памятник первостроителям города Новоуральска
 

 

 

Жилищно-коммунальный отдел (ЖКО) был образован в июле 1946 года, как структурное подразделение завода № 813, для содержания зданий в исправном состоянии, ремонта жилых домов и благоустройства придомовой территории. Позже он был переименован в жилищно-коммунальный комбинат (ЖКК).
Отделы ЖКК (производственный, плановый, квартирный, снабжения и бухгалтерия) располагались в бывшей казарме по ул. Дзержинского-9, домоуправления (позже ЖЭКи, ЖРЭУ) — на территории обслуживаемых районов. Первым начальником ЖКК был Казанцев А. М. В 1960 году Жилищно-коммунальный комбинат был переименован в Жилищно-коммунальное управление (ЖКУ).

Новоуральск. Коттеджи для начальства были частью жилого фонда.До конца 1990 года всё жилищно-коммунальное хозяйство города было сосредоточено в ЖКУ и включало: домоуправления (жилищно-эксплуатационные конторы) 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, участок 8 по текущему ремонту жилья, домоуправление 10 (общежития), энергоцех, горэлектросеть, ремонтно-строительный участок. Все эти службы коммунального хозяйства города входили в состав Уральского электрохимического комбината. С 1 января 1991 года ведомственный жилищный фонд был передан от УЭХК в ведение Исполкома Горсовета народных депутатов. За два месяца до передачи, в ноябре 1990 года, ЖКУ было преобразовано в ГЖРЭП (Городское жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие). Директором нового предприятия стал Свечков А. И. В состав ГЖРЭП при передаче вошли ЖЭКи: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 и участок № 8. При образовании ГЖРЭП были заново созданы аварийно-диспетчерская служба и служба механика, а жилищно-эксплуатационные конторы были переименованы в жилищные ремонтно-эксплуатационные участки: ЖРЭУ № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7. В октябре 1992 года в составе ГЖРЭП был создан отдел по приватизации жилищного фонда. С ноября 1993 года ГЖРЭП было переименовано в муниципальное предприятие «Атлант» (МП «Атлант»).

Первыми при организации ЖКК в 1946 году были созданы три домоуправления — 1, 2 и 3. Деревянные дома и бараки — вот тот жилищный фонд, который они обслуживали. Строился город. Менялись задачи домоуправлений. Одни из них укрупнялись, другие распадались. В новых районах создавались новые ЖЭКи.

Домоуправление № 1 
располагалось в бараке «Временного» посёлка. В его ведении были жилые дома с прилегающими территориями: Новоуральск. Привокзальный район в 1950-х годах.

  • «Временный» посёлок. На его месте сейчас ул. Гагарина.
  • 1-ый «Финский» поселок в районе вокзала и водной станции (улицы Санаторная (М. Горького), Чернышевского, Правды).
  • 2-ой «Финский» поселок — в районе нынешних ул. Гастелло, Кольцевой, Мичурина.
  • Несколько домов «Северного» поселка.
  • Коттеджи по ул. Строителей и Маяковского.
  • Жилые дома по ул. Заречная, Дзержинского, Победы.
  • «Фанерный» посёлок в районе кинотеатра «Родина».

Новоуральск. Привокзальный район в 1990-х годах.Новое строительство в Привокзальном районе началась в 1982 году. Первый жилой дом по ул. Театральной был сдан в 1983 году. В 1985 году был сдан дом по ул. Гастелло. Эти и все последующие дома Привокзального района были приняты на обслуживание ЖЭК-1.

Домоуправление № 2 
В его ведении были ул. Стахановская, Мамина-Сибиряка, Уральская, Победы, Маяковского, Строителей, Садовая.
В 1964 году домоуправление-2 было расформировано, а его хозяйство передано в другие ЖЭКи.
В 1971 году была заново создана ЖЭК-2 для обслуживания ул. Первомайской, Фрунзе, Б. Аллеи, Перевальной, Северной. Здесь были снесены «финские» дома по ул. Березовая Аллея, частные и ведомственные дома по ул. Фрунзе и Северной. На их месте, кроме 5-ти этажных, появились 9-ти и 12-ти этажные дома.


Домоуправление № 3 
В сферу его обслуживания входили:

  • «Западный» посёлок — бараки с печным отоплением. Сейчас на месте этого поселка — МКР-2 (ул. Комсомольская и др.).
  • жилые дома по ул. Лесной (Первомайской), Фрунзе, Клары Цеткин, Бунарской, Чкалова, Льва Толстого, Северной.
  • 3-й «Финский» поселок. В этом поселке, кроме жилых домов, были общежития. Их называли «Молодёжным городком».

Общежития располагались в двухэтажных капитальных зданиях коридорной системы и в бараках. Двухэтажные общежития по ул. Первомайской и Л. Толстого были со светом, центральным отоплением, водоснабжением, канализацией. Пищу готовили на дровяных плитах. Плиты были на каждом этаже.

Новоуральск. В таких бараках были общежития первостроителей.Одноэтажные барачные общежития по ул. Первомайской были неблагоустроенными, но со светом и центральным отоплением. Воду брали из уличных колонок. Туалеты с выгребными ямами были на улице.
В общежитиях «Молодёжного городка» жили холостые парни и девушки. Отдельных мужских и женских общежитий не было. Жили, в основном, рабочие, инженерно-технические работники и служащие завода, городских организаций и немного от строительных и монтажных организаций. Заселение велось по производственному принципу. Например, 45-е общежитие по Первомайской-90 принадлежало цеху 45 завода; 24-е общежитие по ул. Л. Толстого-5 принадлежало цеху 24 и т.д. В общежитиях по ул. Ленина-13, 14 и 23 жили, в основном, инженерно-технические работники. В этих общежитиях была небольшая прихожая. Каждая комната была оборудована умывальником. Комнаты были на 2-х человек. Новоуральск. Такой была ул. Садовая в 1950-е годы.В общежитиях по ул. Ленина-11, 12, по Первомайской-101 жили работники СУС и монтажных организаций. В общежитиях по ул. Ленина-20, 24 жили работники отдела рабочего снабжения, по Ленина-39 — работники медсанчасти-31, по Ленина-46 — работники отдела дошкольных учреждений. В общежитиях жили и семейные. За каждым общежитием был закреплен комендант. Он же исполнял роль воспитателя. При общежитиях были оборудованы волейбольные площадки. В каждом общежитии был Быт-Совет, который вместе с общественными организациями своих цехов проводил культурно-массовую и физкультурную работу.

Новоуральск. В 1950-е годы на месте ул. Северной были “финские” домики.Руководство воспитательной работой в общежитиях города возглавляло «Комсомольское отделение» при политотделе города. Руководители «Комсомольского отделения» Вечерин Павел и Лизунова Таисия постоянно бывали в общежитиях. После открытия в 1958 году двух новых общежитий УЭХК в 4-х этажных благоустроенных зданиях по Первомайской-90 (мужское) и по Свердлова-1 (женское), старые общежития были переоборудованы: общежития на Ленина-20 и 24 — под детские сады; общежитие по Ленина-46 было переоборудовано: 2-ой этаж общежития — под СУД-100 и прокуратуру, 1-й этаж — под ЖЭК-4 и сберкассу. Позднее переоборудовали: общежитие по Ленина-12 — под ЖКУ; по Ленина-14 — под КГБ; по Ленина-13 — под УКБП (Управление коммунально-бытовых предприятий). Новоуральск. Ул. Северная в 1990-х годах.В 1967 году были снесены дома и последние бараки 1-ой Зеленой, 2-ой Зеленой улиц и всего «Западного» поселка. На их месте велось строительство домов МКР-1 (Комсомольская — Автозаводская — Победы), и началось строительство МКР-2. Жилой фонд МКР-2 был принят на обслуживание ЖЭКом-3. С 1969 года в МКР-2 и MKP-1, кроме домов УЭХК, стали строиться дома УАМЗа. Их обслуживали ЖЭКи УАМЗа. В 1982 году началось строительство МКР-4. Первые жилые дома по улице Октябрьской были построены в 1983 году.

Новоуральск. С ул. Л. Толстого в 1950-х годах началось строительство 4-х этажных домов.Домоуправление-4 (ЖЭК-4)
В 1950-1952 годах очень интенсивно велась застройка города, особенно от центральной площади им. Ленина до ул. Л. Толстого. В эти годы строились улицы: Сталина (до этого она называлась Победы, позже была переименована в ул. Ленина), Крупской, Герцена, Белинского, Гоголя, Клары Цеткин. Для обслуживания новых кварталов в 1953 году и было образовано домоуправление-4.
Домоуправление-5 (ЖЭК-5)
В 1953 году было создано домоуправление-5. К нему относились дома от ул. Герцена, К. Цеткин, Чкалова — до улицы Л. Толстого, дома в кварталах 44, 45 (ул. Ленина — Свердлова -Первомайская — Льва Толстого). С кварталов 44, 45 началась комплексная 4-этажная застройка города.
ЖЭК-6
В 1958 году велось строительство жилых домов в квартале 49 (ул. Ленина — Спортивная — Фурманова — Свердлова). Для обслуживания этих домов и была создана ЖЭК-6.

Новоуральск. Ул. Л. Толстого в 1990-х годах.До 49-го квартала жилые дома в городе строились с межэтажными и чердачными порекрытиями по деревянным балкам. Начиная с квартала 49, перекрытия стали делать из железобетонных плит. В этом же квартале впервые в городе начали выполнять разводку горячего водоснабжения. В 1968 году по улице Фурманова были построены два первых в городе 9-ти этажных одноподъездных дома — 35 и 35а. В этих домах появились первые в городе лифты. В 1988-1989 годах началась застройка «Южного района». В 1991 году были приняты в эксплуатацию первые 4 дома. Эксплуатация этих домов до образования новой ЖЭК в «Южном районе» была возложена на ЖЭК-6.

ЖЭК-7 
была создана в ноябре 1976 года. В ведение ЖЭК-7 вошли жилые дома МКР-1 (ул. Комсомольская — Автозаводская -Победы), несколько домов в МКР-3 по ул. Промышленной и в МКР-2 по улице Комсомольской.

Новоуральск. ЖРЭУ-5 на ул. Л. Толстого.Капитальный ремонт жилого фонда
В 1949 году при ЖКК был создан ремонтно-строительный участок (РСУ) для капитального ремонта жилищного фонда, объектов соцкультбыта, коммунальных энергообъектов (тепло-, водоснабжения, канализации и электроснабжения). Мелкие ремонты жилого фонда выполняли домоуправления. Позже РСУ был переименован в цех 75, и его задачи расширились. С 1956 года РСУ начал капитальный ремонт жилых домов и детских дошкольных учреждений. До этого ремонтировали дома 1-го и 2-го «Финских» посёлков, но в 1972 году ремонт финских домов был прекращен, так как они должны были пойти под снос. В год РСУ ремонтировал по 4-5 жилых домов и по 1-2 детских учреждения. За 1957-90 годы было отремонтировано 152 дома. Ремонт, но в меньших объемах, производили и ремонтно-строительная контора Горсовета, и СМУ-2 СУС. К 25-летию СУМЗа (УЭХК), в 1973-1974 годах все фасады старых рубленных домов были обшиты досчатой «чешуей» и покрашены. Был проведен капитальный ремонт Дома культуры. В 1977-1979 годах силами РСУ был выполнен капитальный ремонт зданий в больничном городке.

В январе 1991 года, при передаче жилого фонда от УЭХК городской Администрации, цех 75 был выведен из ЖКУ и вошел (вместе с цехом 77) в состав Управления соцкультбыта УЭХК. Но капитальный ремонт жилого фонда цех вел до 1996 года.

В 1993-1995 годах уже муниципальное предприятие «Атлант» провело ремонт кровель жилых домов. Был заменен шифер на металлический настил из оцинкованной стали на 116 домах, а на 106 домах был проведен капитальный ремонт мягких кровель. С 1994 года началась плановая замена трубопроводов холодной и горячей воды и сантехоборудования в жилых домах. В 1995-1996 годах на комплексном капитальном ремонте находилось 7-8 жилых домов ежегодно.

Помимо капитального ремонта домов, в городе постоянно проводился комплексный капитальный ремонт объектов благоустройства. Эта работа началась в 1965 году и проводилась по кварталам. Работу выполнял комбинат благоустройства.

В 1969-1971 годах на всех домах старой застройки вместо индивидуальных антенн были установлены телевизионные антенны коллективного пользования (ТАКЛ).

 

 
  
Отзывы о красном пальмовом масле его первых обладателей.